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售楼虽然“不打烊” 看客仍是“个位数”

春节楼市 春寒料峭

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来源:太原晚报 2019-02-17 08:38:50


“春节欢乐不打烊,陪您一起过大年”,为了在开年之际打好业绩基础,不少楼盘春节都未歇业,并开展了诸多优惠购房促销活动,陪购房者一起过大年,期待春节期间杀出一条血路,但是这样的热情只是一厢情愿,并没有购房者去售楼处过年。春节假日期间,楼市的销售成绩也是乏善可陈。业内人士表示,随着房地产调控逐渐深入和长效机制建设的不断推进,今年楼市将继续保持稳定态势,市场逐渐回归理性。

采访中,记者了解到,由于去年下半年楼市销售业绩惨淡,不少楼盘选择在春节期间不休息,并打出各项欢乐过大年的优惠活动,但是依然没有改变春节颓势的节奏。记者在兴华街一家售楼处采访时了解到,春节期间他们轮班休息,但是除了嗑瓜子、聊天之外无事可做,整整七天时间零成交。“作为中国人最重视的传统节日,春节期间大部分购房者们都为春节忙碌着,节前置办年货,节后走亲访友,买房之事只能暂且一放。尽管我们很努力,但是2月遭遇传统楼市淡季,成交量走低在意料之中。”一位售楼人员告诉记者。确实,房企的努力并没有收获市场的回报,“只看不买”成为春节楼市的主流现象,每天个位数的看房量,成了某些楼盘的常态。

可以说,近几年太原楼市春节冬眠已经形成了惯性。春节结束后,楼市会逐渐回暖。业内人士表示,春节假期,市民入市意愿较低,开发商推盘速度也放缓,楼市自然就处于淡季,因此,无论打不打烊,销售都不会太好。此外,中国指数研究院的报表也显示,在宏观经济增速放缓、信贷未明显放松的大背景下,住宅市场肯定处于销售下行阶段,多数城市供应量和成交量都处于低位。

“每年前两个月都是楼市销售的淡季,今年春节在2月初,假期过后,3月份楼市可能会迎来看房量。”省房协的相关人士分析称,预计开发企业为了冲击接下来的“小阳春”,促销走量将是楼市的关键。就目前供求关系、信贷环境等市场因素来判断,今年房地产政策仍将延续“因城施策分类指导”的调控思路。

采访中,记者了解到,每年前两个月都是楼市的传统淡季,市场销售情况大多不太乐观。全国大部分城市的房价连续多个月下降,市场观望情绪浓厚。在观望状态下,市场成交减少,进而呈现量价齐跌现象。受此影响,即使房企加快推盘速度,但去化率持续走低,叠加限购限贷政策,需求继续受到抑制,市场凉意绵绵。

新房销售不乐观,存量房也不例外。记者走访了多家房产中介了解到,近几个月二手房的挂牌量与之前相比有明显增加。记者看到,在安居客等一些大型房产信息交易网站上,标明“不动产登记急售”的房源越来越多。由于成交量一直处于低迷的水平,部分二手房价格已经出现了松动,不少业主将自己手中的房产价格下调,但成交量依然寥寥。本报记者贺娟芳

责编:俞涛


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